房地产律师 程攀登
一手住房购房者所需支付的税费
1、契税 普通住宅2%(首次购买90平米以下按1%),非普通住宅4%
2、印花税 房价的0.05%(暂免)
3、公共维修基金 房价的2%
4、电话、燃气、有线电视、可视对讲及智能化,设备初装费
5、交易手续费 6元/平方米
6、登记费 80元/宗
7、房产证工本费 几十元
二手房交易税费
1、契税 普通住宅2%(首次购买90平米以下按1%),非普通住宅4%。买方承担
2、营业税及附加 超过2年的普通住房免征,超过2年的非普通住房或不足2年的普通住房按其购销差额的5.5%。卖方承担
3、个人所得税 满5年免征,不满5年转让所得(购与销及税费差额)的20%或成交价的1% 。 卖方承担
4、印花税 房价的0.05%。 双方承担(暂免)
5、交易手续费 6元/平方米, 非住宅10元/平方米. 双方各承担一半
6、登记费 80元/宗
7、房产证工本费 几十元 |