| [ 匿名 ] 你的网站为什么老是坏？ |
2010-7-29 8:20:08 |
内容：你的网站为什么老是坏？
回复：最近有不法份子利用本网站漏洞进行攻击,恶意删除网站文件.已记录其ip地址118.123.213.16;60.169.0.160.
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| [ 天 ] 没有预售证的房子能买吗？ |
2010-7-26 11:15:36 |
内容：谢谢！ 但是看到您说买房时一定要分清是暂时没有还是根本就办不下来， 请问要怎么来区分这样的情况呢？我要怎么才能知道开发商只是暂时没有还是根本就没有呢？ 谢谢！
回复：这主要看有没有土地证、建设工程规划许可证、用地规划许可证、施工许可证，只要上述四证齐全，一般情况下是可以办理预售许可证的
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| [ 田 ] 没有预售证的房子能买吗？ |
2010-7-26 10:17:03 |
内容：您好 我看了套方盛家园的现房 但是去房产局问了下说是没有预售证 没有预售证的话是不是就不能办理房产证？但是去看房时售楼员直接将办理房产证的费用也是直接算进去的 请问他们这样做合法吗？ 如果购买了这样的房子会存在什么隐患呢？ 急求答案啊！ 谢谢！
回复：没有预售证的房子办不来房产证，也是不允许对外出售的，开发商违规定销售加上政府监管不严，这种，没有预售证出售的情况不再少数，卖房时一定要分清是暂时没有还是根本就办不下来，碰上根本就办不来的可要小心了。
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| [ 李敬礼 ] 交钱后何时批复银行贷款 |
2010-7-25 17:48:14 |
内容：我今年五月份买了一套仁和花园的房子，现在还没批下来银行贷款，像这种经济适用房，应该多长时间批下来贷款？
回复： 法律上也没有特别规定，如果你的购房合同有明确约定，按约定走。即便没有约定，依据实际情况也是要有一个合情期限的。
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| [ 沈 ] 二手房产证 |
2010-7-14 10:55:48 |
内容：我想问下我买二手门面房不过户，做法律公证行吗？
回复：这种行为实质上在逃避国家税收，公证处一般是不会给予公证的
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| [ 魏东峰 ] 房间墙面开裂 |
2010-7-3 11:49:55 |
内容：您好！我新装的房子不到10天，墙面就开始出现裂痕，而且这段时间一直有新痕出来，目前经确定属于房子质量问题，但开发商就此事一直不给解决，而且态度特别强硬，问下，对此事我该怎么用法律来维护自己的利益
回复：在商丘象你这种情况不在少数，给你个网址，我写的一篇案例，你可以去看看。http://www.sqdyf.com/View_servces.asp?doc_id=426
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| [ 匿名 ] 房产证 |
2010-7-3 8:20:55 |
内容：程律师：您好，请问是不是用谁的名字办的按揭，房产证就必须是他的？
回复：严格的说是购房合同。
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| [ 匿名 ] 开发商把楼盘抵押银行贷款 |
2010-7-2 14:28:14 |
内容：你好！我去年7月份买的房子（按揭买房），一直没有交房，银行按揭也没下来。通过业内人士得知开发商把楼盘抵押银行贷款了，所以一直没有交房！我购买后抵押的。请问这样做是违法的吗？我该怎么办？
回复：明显违法。开发商未经购房者同意，将出售后的房屋进行抵押的，购房者可要求双倍返还购房款。
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| [ 李新建 ] 商丘道北电厂集资房能买吗？ |
2010-7-1 12:05:56 |
内容：我想买一套商丘道北电厂集资房，但没有房产证， 可以过户，这样的房子能买吗？
回复：没房产证怎么过户呢？集资房可以买卖但有一定的限制，集资房从2007年开始就不予办理房产证了，买这样没有房产证的房子，出了问题合法权益很难得到保障。
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| [ 匿名 ] 程律师你好： |
2010-6-30 17:36:27 |
内容：我们有套门面即将面临拆迁，还没有签合同，能不能麻烦你，签合同的时候应该注意些什么
回复：一般来说，拆迁补偿方式有两种：一是货币补偿、二是产权置换，不同的选择有不同的注意事项，你可以去我办的商丘房地产律师网www.sqdyls.com看看，上面有关于拆迁的文章
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