986年9月15日国务院文件国发〔1986〕90号发布

　　 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
　　 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理

的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所

在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴

纳。
　　 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使

用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
　　 第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定

。
　　 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照

房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
　　 第五条下列房产免纳房产税：
　　 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
　　 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　 四、个人所有非营业用的房产；
　　 五、经财政部批准免税的其他房产。
　　 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、

自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
　　 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市

人民政府规定。
　　 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行

条例》的规定办理。
　　 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
　　 第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人

民政府制定，抄送财政部备案。
　　 第十一条本条例自1986年10月1日起施行。