房地产整体抵押合同

  抵押人(下称甲方)：

  法人营业执照或批文：

  法定代表人：

  国籍：

  法定地址：    ’

  电话：

  第三人：

  法定代表人：

  法定地址：    、

  电话：

  受押人(下称乙方)：

  法定代表人：

  法定地址：

  电话：

  根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了    将自有    抵押给乙方，达成合同条款如下：

  第一条抵押物状况及价值

  甲方抵押给乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：￥——；抵押金额为人民币(大写)：    元，￥

  第二条抵押期限

  甲方决定将上述抵押物抵押给乙方  年(月)，从  年    月    日起到    年    月    日止。

  第三条抵押用途

  甲方将上述抵押物抵押给乙方作为甲方    保证。

  第四条抵押合同与    的关系。

  当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订    的主合同，即只要甲乙双方签订    成立时，本合同和    同为抵押行为之要件，具有问等法律效力。

  第五条甲方法律责任

  (1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

    (2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交予乙方，保险期必须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。    ‘

    (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。

  第六条抵押物的处分

  债务人如未能按    之约定履行时，乙方可向××市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：

(1)

(2)

(3)

第七条特约说明或特别条款

第八条本合同之附件

(1)

(2)

(3)

上述附件为本合向不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效

第九条争议的解决方式

    第十条本合同生效后的30日内，抵押双方应到××市房产局产权监理处进行他项权登记。

  第十一条本合同生效条件

  (1)本合同经甲乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。

    (2)本合同须经×××房地产市场管理处鉴证。

    第十二条合同文本

    (1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。

    (2)本合同正本一式六份，甲乙双方各两份，鉴证部门两份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

甲方：

(抵押人)

法定代表人：

(委托代理人)

担保人：

(第三人)

法定代表人：

(委托代理人)

乙方：

(抵押权人)

法定代表人：

(委托代理人)

签订合同双方：

委托估价方(以下简称甲方)