房屋出租中介合同
委托人(甲方):
地址:——
中介人(乙方):
地址:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人
与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租中介的有关事宜
达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋,并协助其与承租
人签订房屋租赁合同。
房屋用途: ;对承租人条件的特别要求:
乙方还应提供以下服务:
第二条委托期限
自 年 月 日至 年 月 日。
第三条现场看房
本合同签订后 日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资
料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求
甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的,‘甲方应予以配合。因甲方提供的资料
与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、证明;等真实的身份资格
(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权
利的其他证明;
(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;
(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(五)应对乙方提供的承租人资料保密;
(六)不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的承
租人进行私下交易;
(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出
租;
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格
证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条
件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租
人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等
服务;
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲
方利益;
(四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票
据;
(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预
收费用;
第六条佣金
委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的 %(此比例不得
超过100%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/ 日内)支
付。
佣金的支付方式:现金口;支票口; 。
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的,中介活动的费用由乙方承担。
非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用
如下: 。
第八条转委托
甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条,本合同解除的条件
(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合
同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;
(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租
权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的
房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方
承担;
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照
的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方
按照 的标准支付违约金,甲方与
承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应按照
准支付违约金; .
的标
(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出
租的,应按照——的标准支付违约金;
(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退
还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决:协商
或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能
选择一种):
(一)提交广州仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的广州地区人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变
更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等
的法律效力。
房屋基本情况一览表
房屋所有人: 。
房屋坐落:
产权证号(其他权属证明):
建筑面积:一
该楼房总层数:
户型:楼房为一
月租金标准:
——;使用面积:——
;本套房屋层数: 朝向:
室——厅——卫,平房为一
;大致租期
装修情况:无装修口、一般装修口、精装修口
具体为:
有线电视接口口;防盗门口;天然气口;煤气口;集中供暖口;土
暖气口:热水器口;电话口;空调口;上下水口
家具清单:
电器清单:
其他:
委托人(章):
代表签字:
中介人(章):
代表签字:
年月 日 年月 日 |