房地产经纪合同书
委托人(甲方):
经纪人(乙方):
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等
和协商一致的基础上,就甲方授权委托乙方,乙方接受甲方委托从事房
地产经纪事项达成一致,订立本合同。 ‘
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介[
];代理[ ];咨询[ ];向乙方提供以下有效证
明。
( )1.身份证:国籍[ ]编号[ ]
()2.营业执照:编号[ ]
()3.房地产权证:编号[ ]
( )4.商品房预售许可证:编号[ ]
( )5.他项权利证书:编号[ ]
()6.其他证明或资料:[ ]
甲方提供的上述证明和资料,证明甲方具备委托本合同事项的合同
当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明。
( )1.身份证:国籍[ ]编号[ ]
()2.营业执照:编号[ ]
()3.房地产权证:编号[ ]
( )4.商品房预售许可证:编号[ ]
()5.他项权利证书:编号[ ]
()6.其他证明或资料:[ ]
乙方向甲方提供的上述证明和资料,证明乙方具备接受本合同事项
委托的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共
1.房地产经纪事项内容:
项。
2.具体要求:
3.其他要求:
第四条甲乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其委托的各
房地产经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、代理房地产转让,按成交价的 %计算支付;
居间介绍、代理房地产租赁的,按月租金的 %一次性计算
支付;
居间介绍、代理房地产交换的,按房地产评估价值的 %计
算支付;
咨询服务的支付 元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,甲乙双方
在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三
条乙方服务的各房地产经纪事项的,乙方同意甲方不支付本合同第四条
约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行
的,则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲乙双方在补充条款
中另行约定。
甲乙双方签订本合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意,
中途毁约,甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费
的,乙方有权按双方约定偿付服务费的标准,向甲方追索。
第六条本合同履行期间,甲乙双方任何一方须变更本合同的,要
求变更的一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时
限内(书面通知发出 天内)签订变更协议。否则,由此造成对
方的经济损失,由责任方承担。
第七条本合同履行期间,乙方应将本合同第三条为甲方服务的各
房地产经纪事项履行情况及时告知甲方,甲方对乙方的履约应提供必要
的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房
地产经纪人,必须事先征得甲方的书面同意,由此而增加的费用和法律
责任,由乙方承担。
第八条甲乙双方商定,乙方有下列情况之一的,按本合同第十六
条约定,追偿因乙方过失所造成的经济损失;
1.未经甲方书面同意,擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内
容、要求和标准的:
2.未经甲方书面同意,转委托他人代理的;
3.利用为甲方服务的房地产经纪事项,为自己牟取不当利益的;
4.违反国家和本市有关法律、法规,违背诚实信用原则,或与他人
恶意串通,损害当事人利益的;
5.
第九条甲乙双方商定,甲方有下列情况之一的,乙方有权按本合
同第十六条约定、追偿因甲方过失所造成的经济损失:
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确,或提供的有关证件和资
料不实;
2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会,擅自不履行合同,
不给付约定的服务费,或中途委托他人未经乙方书面同意的;
3.违反本合同第四条补充条款的约定,不按期给付或拒付服务费的;
4
第十条 甲乙双方商定,乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项
的服务,必须自本合同生效之日起至 年 月 日
止。除甲乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。
第十一条本合同履行期间,甲乙双方因履行本合同而签署的补充
协议及其他书面的文件,均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的,及本合同补充条款中书面的文字,与铅
印文字具有同等法律效力。
第十二条本合同及补充条款中未约定的事项,应遵循中华人民共
和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条甲乙双方在签署本合同时,具有完全的民事行为能力。
对各自的权利、义务清楚明白,自愿按本合同严格执行。一方违反或不
履行合同,另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条本合同签订后,需要公证的,可按本市公证的有关规定
申请办理公证有关手续。
第十五条本合同经甲乙双方签署生效,自本合同生效之日起的10
天内,由乙方按规定,将本合同交××市 区 县
房地产交易中心(交易管理所)备案。
第十六条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲乙双方协
商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决:
1.向 仲裁委员会申请仲裁[ ]。
2.向签订合同所在地法院提起诉讼[ ]。
第十七条本合同一式 份,共 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。
甲方:
代表:
签约时间:
签约地点:×
×市 区
县 房地产交易中心(交易管理所)
乙方:
代表 |