三、用地与建筑

1、居住区规划总用地，应包括居住区用地和其它用地两类。其各类、项用地名称可采用本规范第2章规定的代号标示。
2、居住用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合下列规定：
　1) 居住区用地平衡表的格式，应符合本规范附录A，第A.0.5条的要求。参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其它用地不参与平衡；
　2) 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合以下图表中的规定。

3、人均居住区用地控制指标，应符合以下图表中的规定。

4、居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑(也称公建)两部分；在居住区规划用地内的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求。

四、规划布局与空间环境

1、居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：
　1) 方便居民生活，有利组织管理；
　2) 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；
　3) 合理组织人流、车流，有利安全防卫；
　4) 构思新颖，体现地方特色。
2、居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：
　1) 建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化；
　2)合理设置公共服务设施，避免烟、气(味)、尘及噪声对居民的污染和干扰；
　3) 精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
　4) 注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
　5) 公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。