房屋拆迁我为何吃亏?

我租了一店铺,想做服装专卖,结果刚交了一年的房租,花钱装修了房屋,就听说房子要拆迁.房东说拆迁是政府的事,他不能赔我损失.眼看我投入的装修款和房租都打了水漂,生意又做不成了,心里难过极了!请问,我真的就该自认倒霉吗?请网友或者王律师能给予支招!

王律师:2004-11-11 14:01:42 

您好,对不起!这么晚才回复您的问题.
其实您承租的房屋被拆迁,虽然打乱了您的经营计划,但您并未就一定会吃亏!
根据国家有关法律规定,房屋被拆迁,虽然被拆迁人是房屋所有权人,但房屋承租人也在拆迁活动中享有一定权利.房屋承租人可以与房屋所有人协商安置问题,对你的有关损失您可以向房屋所有权人要求给予适当处理并解除租赁合同,.如果你们协商不成的,即是您们对解除合同和安置不能达成一致意见,拆迁人必须以产权调换的方式对房屋所有人给予补偿,调换后的房屋承租人可以继续使用,你与出租方另行签订租赁合同.同时,你还可以得到拆迁人给予的搬迁补偿费和停业补偿费.对于您和装修损失,你可以根据租赁合同的约定进行处理