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教你成为购房专家---房屋类别大比拼
2004/12/5 0:03:22    来源:本站原创    阅读:2645次

1.什么是商品房?

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋,主要

包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房。

2.什么是二手房?二手房包括哪些类型?

 

二手房是指再次买卖交易的住房。二手房的范围包括具有房

  产证的个人已购买的新竣工的商品房、公有住房和经济适用住房

  等。

3.什么是多层、小高层、高层住宅?

 

4--6层住宅为多层住宅,7--12层住宅为小高层住宅(也称

  中高层住宅)12层及以上为高层住宅。

3.什么是复式住宅?

复式住宅在建造上仍每户占有上下:两层,但实际上是在层高

  较高的一层楼中增建一个12米的夹层,两层合计的层高要大大

  低于跃层式住宅(复式为33米,而一般跃层为56)。复式住

  宅的下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏   

    用。下层的起居室、厨房高2米,上层直接作为卧室的床面,人可

    坐起但无法起立。复式住宅具有省地、省工、省料的优点。

4,什么是经济适用住房?

经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,

并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普

通住宅,包括安居工程住房和集资合作建设的住房。经济适用住

房建设要体现经济、适用、美观的原则,使用功能要满足居民的基

本生活需要。在计划、规划、拆迁、税费等方面政府对经济适用住

房予以政策扶持;在建设用地的供应上以划拨方式为原则;在价格  上政府控制微利价,利润控制在3%以内。

5,什么是已购公有住房?

已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政

  府有关城镇住房制度改革政策的规定,按照成本价(或者标准价)

  购买的公有住房。已购公有住房在取得合法产权证书且不违反有

  关禁止性规定的情况下可以上市出售。

6,什么是跃层式住宅?

跃层式住宅是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、

  卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不

  通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。’跃层式住宅的优点是

  每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较

  大;布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

 

 

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