根据《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《商丘市城市房屋拆迁管理实施办法》的规定，结合我市实际，特制定商丘市城市房屋拆迁货币补偿基准价。制定我市城市房屋拆迁货币补偿基准价的原则是以市场价格为指导，根据城市房屋重置价格水平，充分考虑房屋区位价差等因素，兼顾拆迁双方当事人的利益，保证城市房屋拆迁的顺利进行。根据物价上涨指数等情况，我市城市房屋拆迁货币补偿基准价将适时调整。本规定只适用于本市规划区内国有土地范围的拆迁补偿。
附件：
1、 商丘市城市房屋区域划分表
2、 商丘市城市房屋拆迁非成套住宅房货币补偿基准价
3、 商丘市城市拆迁成套成套住宅房货币补偿基准价
|
区域等级 |
被拆迁房屋区域范围 |
|
一类地区 |
北至陇海铁路，南至文化路，东至归德南路，西至新建路范围以内。 |
|
二类地区 |
（一） 陇海铁路以北：北至红旗路，南至陇海铁路，东至归德北路，西至凯旋路范围以内。
（二） 陇海铁路以南：北至陇海铁路，南至北海路，东至中州路，西至平原路（除一类地区）范围以内。
（三） 古城墙范围以内。 |
|
三类地区 |
城市规划区域内除一类、二类地区以外的其它区域。 |
|
备注 |
均以路中心为界划分。 |
附件2
商丘市城市房屋拆迁非成套住宅房货币补偿基准价
|
结构 |
地区类别 |
房屋使用年限 |
|
5年以内 |
6-15年 |
16-25年 |
26年以上 |
|
砖混 |
一类地区 |
600-650 |
580-630 |
560-610 |
540-590 |
|
二类地区 |
550-600 |
530-580 |
510-560 |
490-540 |
|
三类地区 |
450-500 |
430-480 |
410-460 |
390-440 |
|
砖木 |
一类地区 |
500-550 |
480-530 |
460-510 |
440-490 |
|
二类地区 |
450-500 |
430-480 |
410-460 |
390-440 |
|
三类地区 |
350-400 |
330-380 |
310-360 |
290-340 |
|
土木 |
一类地区 |
450-500 |
430-480 |
410-460 |
390-440 |
|
二类地区 |
400-450 |
380-430 |
360-410 |
340-390 |
|
三类地区 |
300-350 |
280-330 |
260-310 |
240-290 |
|
